STEUERBERATUNGS- UND BUCHFÜHRUNGSDIENSTLEISTUNGEN

Zentrales Kennzeichen unserer Dienstleistung ist unser Verständnis für die Immobilienwirtschaft und die dieser zu Grunde liegenden Finanzierungsmodelle. Wir richten die Buchführung so aus, dass sie mit Ihrem Business Plan übereinstimmt und erstellen aussagekräftige Jahresabschlüsse und Reportings, basierend auf:

  • den vom Property Manager geführten Aufzeichnungen;
  • den vom Asset Manager betreuten Käufen, Verkäufen und Investitionen (Capex, TI);
  • dem nach den Finanzierungsdokumenten zu leistenden Kapitaldienst / Hedging.

Unser Service beschränkt sich nicht auf bloße Erfüllung gesetzlicher Vorgaben. Wir sammeln und speichern die Daten in einer Art und Weise, die es ihnen ermöglicht, eine 360°-Sicht auf alle kritischen Bereiche zu erlangen – jederzeit von jedem Ort.

Unser Buchhaltungssystem ermöglicht es uns, Jahresabschlüsse nach unterschiedlichen Rechnungslegungsstandards (HGB, IFRS, US-GAAP) zu erstellen und weitere, z. B. nach Maßgabe der Finanzierungsdokumente oder besonderer Vertrags- oder Fondsbedingungen erforderliche, Auswertungen zu generieren, wie z. B.:

  • die Erstellung von Proforma-US-GAAP oder IFRS-Bilanzen oder Reportings;
  • die Berechnung von Zins-, Kapitaldienst- und Schuldendeckungsgrad;
  • die Höhe nicht umlagefähiger Betriebskosten.

Planung und Einrichtung der Finanzbuchführung

Die Einrichtung der Finanzbuchführung ist der Schlüssel für aussagekräftige Auswertungen. Wir setzen die Buchführung von Anfang an so auf, dass sie nicht nur den Besonderheiten des Investments, sondern den Anforderungen unserer Mandanten und nicht zuletzt auch steuerlichen Belangen Rechnung trägt. Dabei gilt: So einfach und effizient wie möglich und dennoch ausreichend differenziert, um aussagekräftige Daten generieren zu können, die Ihre Arbeit sinnvoll unterstützen.

Wir arbeiten eng mit den Property Managern zusammen und stellen sicher, dass deren Software mit unserer Softwareumgebung harmoniert. Auf diese Weise ist eine hohe Qualität und Konsistenz der Daten sichergestellt.

Wir verfügen über Schnittstellen zu unterschiedlichsten Hausverwaltungsprogrammen (z. B. Domus 4000, DAGOMIX, Blue Eagle) und sind mit den Stärken und Schwächen dieser Softwarelösungen vertraut.

Differenzierung zwischen Basispaket und Zusätzlichen Servicedienstleistungen

Typischerweise differenzieren wir zwischen einem sog. „Basispaket“, das einen auf das Notwendige begrenzten Katalog laufender Dienstleistungen umfasst und über eine Pauschale abgegolten wird, und „Zusätzlichen Servicedienstleistungen“.

Vom Basispaket umfasste Dienstleistungen

  • Das Basispaket umfasst z. B. folgende Dienstleistungen:
  • laufende Finanzbuchführung;
  • Umsatzsteuer-Voranmeldungen;
  • Gewerbesteuererklärung (falls relevant), Körperschaftsteuererklärung, Erklärung zur einheitlichen und gesonderten Gewinnfeststellung;
  • Jahresabschluss.

Zusätzliche Servicedienstleistungen

Zusätzlich zu den Basisdienstleistungen bieten wir folgendes an:

  • Jahresabschlüsse nach IFRS
  • Halbjahres-/ Quartalsberichte
  • Konzernabschlüsse – auch grenzüberschreitend und nach IFRS
  • Überwachung sog. Covenants aus den Finanzierungsdokumenten;
  • Erstellung von Managementberichten und Aufsichtsratsvorlagen
  • Überwachung, ob das dem Business Plan zugrunde liegende Steuermodell (z.B. Vermeidung einer Betriebsstätte) eingehalten wird („Dirty Checks“) und Beratung bei der Implementierung geeigneter Geschäftsprozesse
  • laufendes Monitoring der Zinsschranke und etwaiger steuerlicher Verlustnutzungsbeschränkungen
  • Berechnung der IRR-gesteuerter Gewinnverteilungen
  • Transaktionsunterstützung
  • Cashmanagement
  • Financial Modelling

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